Grupo Proaco: Un Año de Éxitos y Nuevos Horizontes en el Mercado Inmobiliario
Lucas Salim, CEO de Grupo Proaco, describe el 2025 como un año excepcional, marcado por logros históricos y planes ambiciosos que se despliegan para el nuevo ciclo. La compañía se enfoca en tres pilares clave para expandir su presencia en el sector inmobiliario.
UNMETRO: La Revolución de la Inversión Inmobiliaria
Entre las iniciativas más innovadoras para 2026 se destaca UNMETRO, un proyecto que busca acercar la inversión en tierras a un público más amplio. Esta tecnología permite a pequeños ahorradores formar parte de un mercado que tradicionalmente estaba reservado para grandes inversores.
“Queremos ofrecer la posibilidad a cientos, miles o incluso millones de personas con un pequeño ahorro para que puedan invertir”, comenta Salim. Con UNMETRO, cada token representa un metro cuadrado de terreno urbano, respaldado por un activo tangible. Los primeros terrenos en ser tokenizados están en la docta Urbanización Inteligente, uno de los barrios más demandados de Córdoba.
Salim contextualiza la inversión en tierras: “Los grandes inversores están adquiriendo suelo a gran escala, anticipando un incremento de su valor. Con UNMETRO, buscamos que los pequeños capitalistas también se beneficien de esta tendencia”.
Estructura Legal y Seguridad Jurídica
A diferencia de otros modelos de inversión financiera, UNMETRO se fundamenta en una estructura legal tradicional. Los terrenos son transferidos a un fideicomiso inmobiliario registrado, asegurando así su legalidad y seguridad. “No se trata de criptomonedas. Cada token está respaldado por un terreno específico, lo que ordena y escala el proceso”, explica Salim.
La gestión de pequeñas participaciones se realiza de manera digital a través de una plataforma, donde los inversores pueden visualizar su inversión y su participación en tiempo real.
Lanzamiento y Proyección de Inversión
El lanzamiento de UNMETRO está programado para febrero, con un precio estimado por token que oscilará entre US$ 150 y US$ 200. El primer fideicomiso tiene como meta captar millones de dólares y ya está en marcha un proceso de pre-registro para interesados.
Opera Art: Expansión en Buenos Aires
Otro pilar estratégico de 2026 es la entrega de las primeras unidades de Opera Art, el primer desarrollo de Proaco en Buenos Aires, situado en la exclusiva área de Nordelta. Este proyecto mixto contará con 107 oficinas y 7 locales comerciales, mientras que una segunda torre incluirá 85 departamentos.
Renovación de Opera Fun en Carlos Paz
Además, Proaco avanza con una completa revitalización de Opera Fun en Villa Carlos Paz, con la intención de transformarlo en un atractivo polo de entretenimiento durante todo el año. Una de las principales novedades es la instalación de una pista de hielo permanente, que arroja una inversión de US$ 450.000.
Nuevas atracciones incluirán Go Park, una sala de juegos de realidad virtual, y la expansión de la oferta gastronómica con marcas destacadas. Actualmente, el centro alcanza una ocupación del 80%.
Financiamiento Directo: Acceso a Departamentos Listos para Habitar
El tercer eje estratégico de Proaco es la implementación de un sistema de financiamiento directo que facilitará el acceso a departamentos terminados. El esquema requiere un aporte inicial del 50% del valor total y permite financiar el resto en 15 años, con condiciones competitivas.
Las primeras unidades se ubican en Opera Park, donde se están entregando 100 departamentos. Por ejemplo, una propiedad tasada en US$ 130.000 requerirá una entrega de US$ 65.000, con cuotas que rondan los $800.000, un costo equivalente a un alquiler en la zona.
