Aumento en los Costos de Construcción en Buenos Aires: ¿Qué Expectativas Hay para 2026?
En diciembre de 2025, los gastos de construcción en la Ciudad de Buenos Aires marcaron un aumento del 1,3% en comparación con el mes anterior y un crecimiento acumulado del 22,3% en el transcurso del año. A pesar de estas alzas, los costos permanecen por debajo del índice de precios al consumidor, que alcanzó el 31,5% en el mismo periodo.
Según el Indicador CAMARCO, presentado por la Cámara Argentina de la Construcción, este aumento refleja la situación actual del sector, brindando una visión clara sobre los costos asociados a la construcción de un edificio tipo en la ciudad. Este índice es una herramienta esencial para todos los interesados en el área, destacando las variaciones en materiales y mano de obra.
Análisis del Costo de Construcción
El Indicador del Costo de la Construcción ubicó a fines de diciembre los costos en 18.776,5 puntos, consolidando un incremento que acumula un crecimiento del 22,3% a lo largo del año. Esto se traduce en un contexto desafiante para los actores del sector, quienes deben adaptarse a estas fluctuaciones.
Evolución de Materiales y Mano de Obra
En diciembre, el Indicador del Costo de Materiales alcanzó los 21.335,3 puntos, con una variación mensual del 1,3% y un aumento anual del 21,3%. Esto resalta el impacto de los insumos en el costo final de los proyectos de construcción.
En cuanto a la mano de obra, el indicador se fijó en 15.026,2 puntos, también con un incremento del 1,3% mensual y del 24,3% interanual. Así, aunque los costos han aumentado, se mantienen por debajo del índice de precios al consumidor (IPC), que reportó un 31,5% en 2025, la cifra de inflación más baja en ocho años.
Perspectivas en el Gran Buenos Aires
El Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires reflejó un aumento del 1,4% en diciembre, acumulando un crecimiento del 22,9% durante el año. Este incremento se atribuye a los aumentos en materiales, mano de obra y gastos generales, con variaciones específicas como el movimiento de tierra y la carpintería.
Incremento en la Venta de Materiales
A pesar de los desafíos, diciembre evidenció un repunte en la venta de materiales de construcción que aumentó un 3,2% interanual. Este dinamismo sugiere que el sector podría estar encontrando un camino hacia la recuperación, impulsado por la mejora en la oferta de crédito y un mercado inmobiliario más activo.
Con la llegada de 2026, existen expectativas moderadas sobre el futuro del sector constructivo. Se espera que una caída en las tasas de interés y un resurgimiento en las inversiones puedan estimular nuevos proyectos y revitalizar la actividad en la construcción.
