Descubre los Impactantes Precios de Alquiler en Buenos Aires: ¡Las Diferencias por Barrio Te Sorprenderán!
Los precios de alquiler en la Ciudad de Buenos Aires varían drásticamente entre barrios, revelando contrastes que pueden alcanzar más del 30%. ¡Entérate de cómo están las tarifas y qué zonas son las más accesibles!
Un reciente informe del Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires ha puesto de relieve las diferencias en los alquileres de departamentos. Según este estudio, las tarifas pueden diferir considerablemente dependiendo del barrio y del número de ambientes.
En los últimos doce meses, el costo de los alquileres ha seguido un patrón similar al de la inflación, aunque se mantiene ligeramente por encima de esta. Durante el último trimestre de 2025, el alquiler promedio de un monoambiente se ubicó en $484.985 al mes, mientras que un departamento de dos ambientes alcanzó $658.196 y uno de tres ambientes llegó a $1.008.258.
Los Barrios Más Caros: Donde Alquilar Cuesta Más
El barrio de Núñez es el más caro en alquiler de monoambientes, con un costo promedio de $542.348. También lidera el ranking en departamentos de dos ambientes, donde los precios promedian $757.091.
Si buscas un departamento de tres ambientes, Villa Urquiza se posiciona como el más caro, con precios promedio de $1.165.389.
Los Barrios Más Económicos: Oportunidades Asequibles
En contraste, Constitución y San Nicolás ofrecen tarifas más accesibles para monoambientes, con valores de $403.590 y $429.953, respectivamente.
Para departamentos de dos ambientes, La Boca y Constitución tienen los precios más competitivos, promediando $539.469 y $547.572.
Diferencias Que Impactan el Presupuesto
La brecha entre los barrios más costosos y los más económicos puede superar el 30%, lo que se traduce en más de $150.000 mensuales para un monoambiente y más de $300.000 para un departamento de tres ambientes. Esto resulta particularmente relevante para aquellos que buscan alquilar sin desbordar su presupuesto.
Comunas con Alquileres Elevados: Un Mapa de Oportunidades
A nivel comunitario, las zonas con alquileres más altos son la Comuna 13 (Núñez, Belgrano y Colegiales), la Comuna 14 (Palermo) y la Comuna 12 (Villa Urquiza, Saavedra y Coghlan). En contraste, las comunas del sur y del macrocentro, como la Comuna 1 y la Comuna 4, ofrecen precios más accesibles.
A pesar de que una mayor oferta de propiedades podría moderar el aumento de alquileres, siguen siendo una carga para muchos, destacando la profunda brecha entre diferentes barrios de la capital argentina.
