El Mercado Hipotecario en España Marca un Hito: Máximos Históricos en 2025

El sector hipotecario español cierra 2025 con cifras récord, reflejando una recuperación notable desde la crisis de 2008. Este dinamismo pone de manifiesto una tendencia ascendente en la adquisición de vivienda.

Un Aumento Impresionante en las Hipotecas

El año 2025 ha sido testigo de una explosión en el mercado hipotecario, culminando con 501.073 hipotecas firmadas. Este número representa un alza del 17.8% en comparación con 2024, y se sitúa como el mayor incremento desde 2021, siendo el volumen anual más alto en 16 años.

Montos Financiados que Superan Expectativas

El importe medio de las hipotecas ha alcanzado los 163.738 euros, un incremento del 12.6% con respecto al año anterior. Además, el capital total prestado sobrepasa los 82.044 millones de euros, con un crecimiento del 32.6%. Estas cifras son el resultado de un crecimiento sostenido en los últimos años, tras un avance del 11.7% en 2024.

Costos de Financiación en Descenso

Los nuevos hipotecados también han visto una mejora en las condiciones de financiación. El tipo de interés medio al inicio de los contratos se ha fijado en 2.93%, el más bajo desde 2022. Las hipotecas a tipo variable comenzaron en 2.88%, mientras que las fijas se situaron en 2.96%.

Regionalizando los Datos: Andalucía a la Cabeza

Prácticamente todas las comunidades autónomas han notado un aumento en la concesión de hipotecas. Andalucía lidera la lista con 98.052 hipotecas, seguida de Cataluña y Madrid. Cantabria y La Rioja, sin embargo, registran incrementos más modestos.

Crecimiento Sostenido en el Tiempo

El crecimiento no solo se ha mantenido, sino que se ha acelerado. En diciembre de 2025, el sector continuó su tendencia expansiva, con 37.841 hipotecas firmadas, un aumento del 17.4% en relación al mismo mes del año anterior.

Las Hipotecas a Tipo Fijo Están en Auge

El interés por las hipotecas a tipo fijo ha alcanzado un 65%, el mayor porcentaje desde 2022, lo que refleja una búsqueda de estabilidad entre los compradores.

Un Contexto de Intereses Moderados

Este notable crecimiento se ha dado en un entorno de tipos de interés relativamente moderados y una demanda persistente de vivienda, especialmente en las regiones más pobladas del país.

El sector inmobiliario español parece haber encontrado un nuevo equilibrio, consolidándose como una opción atractiva para aquellos que buscan un hogar.