Alquileres en el Gran Buenos Aires: Aumento de Precios y Diferencias Notables
Entre enero y junio de 2026, los alquileres en el Gran Buenos Aires experimentaron un incremento del 10%, quedándose por debajo de la inflación del 17,1%, según un informe de Zonaprop basado en sus anuncios.
Variaciones en el Precio según la Zona
El costo por metro cuadrado y los precios de apartamentos de dos y tres ambientes muestran disparidades significativas dependiendo de la ubicación. En el norte de GBA, los precios son los más elevados.
GBA Norte: Líder en Costos Elevados
En esta región, un departamento de dos ambientes se alquila por un promedio de 800.743 pesos mensuales, mientras que uno de tres ambientes alcanza los 1.123.226 pesos. Vicente López se destaca como el barrio más caro, donde una unidad de dos ambientes se ofrece a 984.009 pesos. En contraste, José C. Paz Centro se posiciona como la opción más económica, con un alquiler promedio de 503.500 pesos.
GBA Sur: Canning y Tristán Suárez
Al mirar hacia el sur, Canning lidera con un precio de 800.175 pesos mensuales para un departamento de dos ambientes. Por el contrario, Tristán Suárez tiene los alquileres más accesibles, con un promedio de 480.025 pesos.
GBA Oeste: Precios más Asequibles
La región oeste se caracteriza por ser la más barata del Gran Buenos Aires. Sáenz Peña es el barrio más caro, con un valor medio de 755.715 pesos, mientras que Libertad ofrece los alquileres más bajos, con un promedio de 426.934 pesos.
Valores de Venta en el Gran Buenos Aires
Los precios de venta también han mostrado un incremento del 1,5% en dólares, con la inflación en moneda estadounidense alrededor del 18,8%. En el norte, un departamento de dos ambientes cuesta en promedio 119.271 dólares, y uno de tres ambientes se sitúa en 178.020 dólares.
Ranking de Precios según Localidades
La Lucila mantiene su posición de barrio más caro del GBA Norte, con un precio de metro cuadrado de 3.803 dólares. En contraste, José C. Paz Centro se presenta como la opción más económica, con unos 927 dólares/m2.
Precios en el GBA Sur
Las unidades de dos ambientes en esta región tienen un costo promedio de 86.135 dólares, mientras que las de tres ambientes alcanzan 116.549 dólares. Tristán Suárez destaca con su precio elevado de 2.942 dólares/m2, mientras que Don Orione ofrece los valores más bajos, con 636 dólares/m2.
GBA Oeste: Oportunidades de Compra Accesibles
En el oeste bonaerense, los precios son más accesibles, destacando una vivienda de dos ambientes a 79.887 dólares y una de tres ambientes a 112.773 dólares. Villa Udaondo es el barrio con los precios más altos, alcanzando 2.707 dólares/m2, mientras que Parque San Martín ofrece la opción más económica a 788 dólares/m2.