El Renacer Inmobiliario de Buenos Aires: El Corredor Norte Como Protagonista
El panorama inmobiliario de la capital argentina está experimentando una revolución, con el corredor norte a la vanguardia de esta transformación. Nuevos proyectos y una creciente demanda están redefiniendo cómo y dónde se vive en la ciudad.
El avance del mercado inmobiliario en Buenos Aires se dirige hacia el norte, donde las zonas de Núñez, Belgrano, Colegiales y Saavedra están emergiendo como los nuevos epicentros de desarrollo. Especialistas en el sector apuntan que la búsqueda de calidad de vida, espacios verdes y servicios integrados se ha convertido en la prioridad para los compradores.
Un Nuevo Horizonte Urbanístico: La Vía del Libertador
El arquitecto Oscar Puebla de Puebla Inmobiliaria, resalta que el mayor volumen de obras se concentra en torno a la Avenida del Libertador, especialmente cerca del Campo Argentino de Polo. Este desarrollo está acompañado por una iniciativa del gobierno para mejorar la circulación y conectar la zona con la ribera, aumentando así su atractivo urbano.
La Evolución de la Demanda Inmobiliaria
Según Matías Chirom, CEO de Baigun Realty, el corredor norte se caracteriza por proyectos de gran envergadura y calidad. En áreas como Núñez, se distinguen propuestas premium, mientras que en Palermo se fusionan edificios boutique con desarrollos más amplios, satisfaciendo diversas necesidades de los compradores.
Núñez: El Nuevo Polo Emergente
La región de Núñez, en particular, está experimentando una metamorfosis notable. Hugo Koifman, CEO de Branson Real Estate, señala que el corredor de la Avenida del Libertador está transformando el paisaje urbano de la ciudad con modernas torres residenciales y espacios de trabajo.
Saavedra: Un Futuro Prometedor
Por su parte, Horacio Ludigliani, director de Grupo Ludigliani, menciona el auge de Saavedra como una alternativa ideal por su accesibilidad y calidad de vida, despertando un creciente interés entre los compradores.
Impacto de los Megaproyectos en el Mercado
La llegada de grandes desarrollos está generando un «efecto derrame». Ludigliani informa que la conclusión de megaproyectos incrementa el valor de los inmuebles cercanos entre un 15% y un 30% en un periodo corto de 18 a 24 meses.
Proyectos Destacados en la Zona Norte
Entre los desarrollos más emblemáticos se encuentran:
HiT 20 (Parque de la Innovación): Un proyecto de 40.000 m² que ofrece oficinas, áreas verdes y servicios, con precios que alcanzan hasta US$ 5.000 por m².
Nómade (Av. Santa Fe y Bullrich): Un complejo que promueve un estilo de vida comunitario, con precios desde US$ 4.200 por m².
Torre Zaha Hadid (Av. del Libertador y Sinclair): Una obra destacada en el segmento premium, diseñada por el famoso estudio de arquitectura.
OM Barrio Parque: Un edificio de lujosas residencias de baja densidad.
La Tour (Recoleta): Proyecto de Branson Real Estate con servicios de alta gama, situado en una ubicación privilegiada.
La diversidad de compradores también es evidente: el segmento premium busca departamentos espaciosos, mientras que los nuevos créditos hipotecarios han despertado interés en unidades más accesibles, orientadas a la primera vivienda.
Puebla subraya que el atractivo de estos nuevos desarrollos va más allá de la arquitectura, centrándose en la «experiencia de vida» que ofrecen. Con precios que varían entre US$ 3.500 y US$ 5.000 por m², la calidad de los servicios es un factor clave en la decisión de compra.