Este jueves, el Senado de Argentina intentará nuevamente aprobar un proyecto que garantiza la inviolabilidad de la propiedad privada. Esta iniciativa, propuesta por el ministro de Desregulación, Federico Sturzenegger, ha sido sometida a numerosos cambios y discusiones desde su ingreso el pasado 27 de marzo.

Detalles del Proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad

La propuesta incluye jurisdicciones de desalojo bajo un trámite «vía sumarísima». Esto permitirá una ejecución anticipada de desalojo antes de que se emita la sentencia, lo que ha generado un amplio debate sobre sus implicaciones legales y socioeconómicas.

Cambios en las Condiciones de Desalojo

Una de las modificaciones más significativas es la eliminación de la caución real, actualmente exigida para lograr la desocupación inmediata. Este requisito será sustituido por una declaración jurada del propietario, aunque sin respaldo patrimonial.

Plazos de Intimación y Protección a Grupos Vulnerables

El plazo para intimar a inquilinos morosos ha sido extendido a 10 días. Este cambio se considera crucial dado que en la versión original se contemplaban solo 3 días. Además, la justicia tendrá un tiempo de 10 días para garantizar una alternativa habitacional para inquilinos que incluyan menores, personas con discapacidad o adultos mayores en situación de desamparo.

Restricciones a la Expropiación

El proyecto también busca establecer límites claros a las expropiaciones para prevenir su uso arbitrario por parte de los gobiernos nacional o provincial. Se garantiza el pago de lucro cesante, que no podrá superar el 30% del valor del daño emergente hasta que se efectúe una indemnización completa y sin tributación de impuestos.

Cambios en la Ley de Manejo del Fuego

Por otro lado, se prevé modificar la legislación sobre Manejo del Fuego, eliminando la prohibición de 60 años para cambiar el uso del suelo tras incendios en terrenos forestales y áreas protegidas. Aunque se mantienen restricciones para los bosques nativos, se propone reducir la veda a 30 años para reutilizar tierras rurales incendiadas.

Nuevas Estructuras Administrativas

El proyecto también establece la creación del Consejo Federal de Registros de la Propiedad Inmueble, un organismo que fomentará la coordinación entre las jurisdicciones. Además, se contempla la formación de una Red Federal Digital de Publicidad de Inhibiciones, que facilitará el acceso a información sobre restricciones existentes en los registros de todo el país.