En los últimos años, las ciudades de la Patagonia han dejado de ser solo un refugio para vacaciones y se están convirtiendo en auténticos hogares. Villa La Angostura, conocida por el famoso Camino de los Siete Lagos, es un claro ejemplo de este fenómeno. Según el Instituto de Gestión de Ciudades local, la población de la localidad ha crecido significativamente: de 8.000 habitantes hace solo seis años, ahora cuenta con cerca de 15.000. Cada año, aproximadamente 1.600 personas deciden aplicar un cambio radical en sus vidas al mudarse aquí.

Un Destino con Futuro

La Angostura no solo fascina a los turistas, sino que también se posiciona como un lugar atractivo para asentarse. Con un considerable incremento de jóvenes que regresan tras estudiar en el extranjero y una creciente demanda de viviendas, el fenómeno inmobiliario está en auge. Domingo Speranza, socio de Newmark, confirmado que la oferta de vivienda no está a la par con la demanda, generando un mercado caracterizado por precios que oscilan entre US$2800 y US$5000 por metro cuadrado, dependiendo de la ubicación y el tipo de propiedad.

Un Nuevo Comienzo con “El 12”

En respuesta a esta creciente demanda, la desarrolladora Consultatio, liderada por Eduardo Costantini, ha decidido intervenir en esta área con un ambicioso proyecto: “El 12”. Este nuevo barrio, que se erigirá sobre más de 200 hectáreas adyacentes al barrio “El 11”, representa una inversión de entre US$250 y US$300 millones. La visión de Costantini es integrar arte y naturaleza en este nuevo entorno urbano.

La propuesta incluye entre 450 y 500 viviendas, con una superficie total construída que abarcará entre 45.000 y 60.000 metros cuadrados. Este desarrollo no se limitará a casas, sino que también incluirá espacios comerciales, áreas verdes, y un centro cultural, enriqueciendo la vida comunitaria de los habitantes de Villa La Angostura.

Paseo Costanero: Una Innovación Atractiva

Uno de los puntos más destacados de “El 12” será un paseo tipo costanero en una zona boscosa, que ofrecerá vistas espectaculares del lago. Este espacio contará con amplias veredas y locales en planta baja, transformándose en un nuevo punto de interés turístico. «La creación de este paseo no solo servirá como una atracción adicional, sino que también fomentará la calidad de vida en el barrio», subrayó Speranza.

Desde Bosque de Lumas, el grupo detrás del proyecto, se ha afirmado que esta obra es «una pieza fundamental para el desarrollo de la Villa, que busca un equilibrio entre crecimiento y naturaleza».

Expertise y Sostenibilidad

Consultatio aportará su experiencia para definir estrategias urbanísticas, diseño general y aspectos culturales del proyecto, dándole un carácter distintivo. «Participar en El 12 representa la oportunidad de conjugar nuestra trayectoria en la creación de espacios urbanos de calidad en un entorno único», afirmaron desde la desarrolladora. La expectativa es que el barrio complete su fisonomía en un plazo de tres a cinco años.

El anhelo de Eduardo Costantini por invertir en un proyecto en la Patagonia finalmente se concreta, y con él, se abre una nueva etapa para Villa La Angostura y sus habitantes.