Ingreso de Dólares por Blanqueo: Implicaciones para la Economía y el Sector Inmobiliario
A partir del lunes 5 de enero de 2026, el Gobierno prevé que la economía argentina comience a recibir un flujo significativo de dólares provenientes del blanqueo de capitales, una iniciativa que busca fortalecer las reservas y revitalizar sectores estratégicos, como el inmobiliario.
Recientes estimaciones sugieren que ya se pueden utilizar libremente los fondos que permanecían en las Cuentas Especiales de Regularización de Activos (CERA). Estos activos pertenecen a ahorristas que, para evitar penalidades, mantuvieron en reserva montos superiores a los 100.000 dólares. Con el final del período de inmovilización, estos fondos ahora pueden ser retirados o redistribuidos sin restricciones.
Privados como Max Capital sugieren que el monto disponible podría estar entre 10.000 y 20.000 millones de dólares. Sin embargo, han advertido que la nueva ley aprobada que facilita el uso de dólares no declarados limitará el impacto neto de la liberación de las cuentas CERA, aunque podría disminuir la cantidad de inversores locales y la capacidad de préstamo de los bancos.
Ignacio Morales, CIO de Wise Capital, destacó que los fondos blanqueados pueden invertirse en títulos públicos, acciones del mercado local, obligaciones negociables y desarrollos inmobiliarios, lo que ya ha comenzado a inyectar liquidez al mercado.
Impacto en el Mercado Inmobiliario
Las expectativas en el sector inmobiliario son altas, ya que se anticipa que gran parte de estos dólares se destinen a la compra de propiedades, tanto para inversión como para vivienda. Esto podría impulsar la actividad en el mercado y generar una subida de precios tras años de ajuste en los valores de los inmuebles.
El objetivo del Gobierno es que estos dólares permanezcan dentro del sistema financiero para contribuir a la estabilidad económica, evitando mayores controles cambiarios. No obstante, los analistas advierten que existe el riesgo de que algunos de estos fondos se retiren del circuito bancario y sean guardados de manera informal.
Factores Adicionales que Influyen en la Reactivación
Más allá del blanqueo, los expertos mencionan la ley de Inocencia Fiscal y las reformas laborales como elementos cruciales para una reactivación sostenida del sector. Se está considerando la posibilidad de eximir del Impuesto a las Ganancias la compra y alquiler de viviendas, lo que podría estimular aún más las inversiones en el real estate.
Recientes informes sobre el mercado inmobiliario del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) indican señales de recuperación en la demanda de propiedades, así como una estabilización de precios. Este panorama sugiere que la llegada de liquidez podría influir positivamente en las dinámicas del mercado inmobiliario.
Las expectativas de los especialistas anticipan que, con la combinación de dólares disponibles, precios competitivos y posibles incentivos fiscales, el sector inmobiliario podría experimentar un repunte significativo en los próximos meses.
