La Crisis del Alquiler en Argentina: Inquilinos al Límite
En un contexto cada vez más preocupante, Gervasio Muñoz, líder de Inquilinos Agrupados, comparte su análisis sobre la situación crítica que enfrentan los arrendatarios en el país, destacando los resultados de la reciente encuesta nacional.
La derogación de la ley de alquileres ha transformado el panorama inmobiliario en Argentina, y los datos de Inquilinos Agrupados revelan que las dificultades para acceder a la vivienda se han intensificado significativamente.
Un Mercado en Crisis
Según Muñoz, esta situación era esperable: “Cuando se flexibilizan las condiciones, en realidad se está legislando para el que puede imponer las reglas”. Desde la eliminación de la ley, se han observado contratos cada vez más breves, lo que ha impactado directamente en la economía familiar. “La transferencia de ingresos de inquilinos hacia propietarios ha aumentado, haciendo que el alquiler sea el principal factor de empobrecimiento”, explica el referente.
Alquileres Desorbitantes: ¿Cómo Afectan a los Inquilinos?
Los números hablan por sí mismos. Más del 25% de los inquilinos destinan entre el 60% y el 100% de su salario al alquiler. En contraste, menos del 10% logra mantener sus gastos por debajo del 20%. “Nunca habíamos visto en Argentina que un alquiler representara una porción tan alta del salario”, señala Muñoz, recordando que la recomendación internacional es no superar el 30%.
Desalojos en Aumento
Esta situación financiera ha llevado a que uno de cada cuatro inquilinos se vea obligado a abandonar su vivienda en 2024, aunque el porcentaje ha disminuido, sigue siendo alarmante. En los últimos tres meses de 2025, el 15% enfrentó esta dura realidad. “Uno de cada seis inquilinos tuvo que dejar su hogar por la falta de recursos”, advierte.
Impacto en el Empleo y Nuevas Dinámicas Laborales
La crisis habitacional ha dejado huella en el ámbito laboral. En diciembre de 2025, un 15% de los inquilinos perdió su empleo, y cerca del 20% se vio forzado a buscar trabajos adicionales. En las familias, casi la mitad de los jefes de hogar tienen múltiples empleos. “No pagar el alquiler implica perder el hogar”, resume Muñoz, quien relaciona el fenómeno del multiempleo con un creciente endeudamiento para satisfacer necesidades básicas.
Contratos Cortos y Alquileres sin Regulación
Los arrendamientos se han vuelto más inestables, con contratos que cada vez son más cortos o incluso inexistentes en algunas zonas. En áreas turísticas, el aumento de alquileres sin contrato se hace evidente. “Las actualizaciones de alquiler, que deberían ser menos frecuentes, se llevan a cabo cada tres o cuatro meses. Si no hay inflación, ¿por qué suceden estas subas?”, cuestiona Muñoz.
