SHOPPING FLOTANTE
EN PUERTO MADERO
Un nuevo
desarrollo en Puerto Madero volverá a sorprender a los vecinos de la
Capital: un grupo empresario construirá un complejo comercial y
gastronómico flotante y 300 marinas para botes en el espejo de agua
del Dique 2, entre las avenidas Belgrano e Independencia
El proyecto
que ganó la licitación realizada por la Corporación Antiguo Puerto
Madero (CAPM) en abril de este año supone una inversión de 12
millones de dólares, que realizará el grupo Incubus, al que se unió
el empresario Alan Faena, quien podrá realizar su propio desarrollo
en las aguas que están frente al segundo hotel que tiene en
construcción en ese barrio porteño.
El nuevo complejo, en el que también se desarrollarían actividades
culturales y turísticas, ocupará unos 17.000 metros cuadrados de los
casi 55.000 que tiene el espejo de agua del Dique 2 y tendrá 34
predios flotantes, confirmaron a LA NACION fuentes de la
Corporación.
La concesión implica que los inversores deberán pagar a la CAPM un
canon anual de 105.000 dólares durante 20 años, según precisaron las
fuentes. Después de ese plazo, el desarrollo quedará para la
Corporación. En caso de que ésta fuera disuelta durante ese período,
la propiedad y el canon pasarían al gobierno de la ciudad.
"Incubus presentó ante la Corporación Antiguo Puerto Madero una
propuesta de iniciativa privada para desarrollar un centro cultural
turístico en el espejo de agua del dique 2. La Corporación lo aprobó
y luego llamó a la licitación pública", informaron en el Faena Group.
"Incubus nos cede el 25% del conjunto del proyecto, justamente el
sector nordeste del espejo de agua frente a las manzanas en las que
desarrollamos nuestro proyecto con Foster + Partners (F+P)", indicó
Faena a LA NACION.
Las obras comenzarían en agosto próximo y deberían estar finalizadas
en 2010. Sin embargo, el proyecto deberá pasar previamente por la
Legislatura porteña.
Código de Planeamiento
En la Corporación indicaron que el proyecto cumple acabadamente con
lo impuesto por el Código de Planeamiento Urbano de la Capital.
Aunque LA NACION averiguó que todavía no fue elevado al Consejo del
Plan Urbano Ambiental ni a la Legislatura porteña, descartan que
pueda existir algún problema.
"El master plan de Puerto Madero es muy claro: allí se podrán
desarrollar actividades comerciales relacionadas con la náutica.
Sólo el 5% de la superficie podrá ser usada para emprendimientos
gastronómicos", explicaron en la Corporación.
Es que el código sólo permite la instalación de comercios que tengan
que ver con la actividad náutica. Según explicaron, los usos están
claramente definidos en la norma. "Puede ser, por ejemplo, un local
de venta de embarcaciones o de cualquiera de los locales que
comercializan productos náuticos", indicaron en el organismo.
El desarrollo será similar al del Yacht Club Puerto Madero. En ese
caso se utilizó toda la capacidad permitida para la construcción.
Con respecto a las marinas, sólo podrán atracar barcos que pasen por
los puentes sin que sea necesaria su apertura. "El tema era que no
obstaculizara el tránsito entre diques", precisaron las fuentes.
En cuanto a la porción de la concesión que manejará Faena, aún no se
decidió su destino. "Estamos analizando cómo anexamos esa parte al
nuevo hotel. Tal vez tenga una salida al agua", dijo el empresario.
"La principal razón de nuestra participación en este desarrollo es
controlar el sector de agua frente a nuestro proyecto a efectos de
impedir que se altere la armonía de un diseño integral llevado a
cabo por F + P con un alto nivel de sofisticación y calidad",
agregó.
Art district
Faena diseñó el Porteño Building -que comparte la manzana con el
Faena Hotel+Universe-, La Porteña Residences, La Porteña II
Residences y Los Molinos, que juntos suman una inversión superior a
los 170 millones de dólares. Frente a ese conjunto, en lo que será
el Art district , el Aleph fue concebido por el Faena Group y
diseñado por Foster+Partners, y fusiona arte, cultura y el buen
vivir, integrados a las tecnologías de comunicación más avanzadas, y
genera un espacio urbano que aseguran que será accesible a todos.
Ese proyecto consta de una parcela y media de residencias, y otra
para un centro cultural emplazado en medio del establecimiento
hotelero de 150 habitaciones. La inversión de todo el
emprendimiento, incluidos el hotel y el complejo de viviendas,
ascendería a 300 millones de dólares, según se informó.
Desde su recuperación, Puerto Madero ha experimentado diversos
cambios, algunos no poco polémicos, ya que al complejo gastronómico
inicial se fueron agregando hoteles, comercios y numerosas torres.
Por Laura Rocha
De la Redacción de LA NACION
|
Compartir este articulo : | | | | |
|
|
Como
publicitar aquí
Contacto