Incremento alarmante de las expensas

Según el último informe de la plataforma Octopus PropTech, las expensas han crecido un 2,27%, alcanzando un promedio de $242.532 en todo el país. Este análisis abarca información de más de 130.000 hogares, lo que refleja la magnitud del fenómeno.

Costos desglosados

Los datos también revelan la variación de los costos que forman parte de las expensas, desglosados a continuación:

Sueldos y cargas sociales: 24,12%
Servicios públicos: 17,43%
Mantenimiento de espacios comunes: 24,78%
Administración: 7,77%
Seguros: 4,42%
Limpieza: 2,96%

Transformaciones en el manejo de consorcios

El CEO de Octopus, Nicolás Baccigalupo, destaca un cambio significativo en la gestión de consorcios, impulsado por un contexto económico más estable que permite retomar obras y reparaciones postergadas durante 2024.

Tendencias clave que impactan en los gastos

El análisis también sugiere cambios en la administración que están afectando los costos:

Digitalización: La implementación de herramientas digitales ha reducido errores y ha permitido un mejor control de gastos.

Previsibilidad en salarios y tarifas: Ahora se observan aumentos más controlados y espaciados en el tiempo.

Mantenimiento preventivo: Se está invirtiendo más en mantenimiento para evitar gastos mayores a futuro.

Las expensas más altas del país

En el ranking de provincias con expensas más elevadas, Mendoza lidera con un promedio de $262.061. La Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Neuquén lo siguen con $236.576,10 y $201.407,62, respectivamente. Otros distritos como Entre Ríos y Catamarca también muestran cifras preocupantes.

¿Dónde son más económicas las expensas?

Por el contrario, las provincias con expensas más bajas incluyen a Jujuy, Río Negro y San Luis, donde el costo promedio se sitúa por debajo de los $140.000.

Al observar las tendencias, se nota que Neuquén ha descendido en el ranking, mientras que Mendoza ha escalado al primer lugar, evidenciando un cambio significativo en la dinámica de costos a nivel nacional.