En plena segunda quincena de enero, Villa Carlos Paz presenta dos visiones sobre su temporada de verano. Por un lado, el municipio celebra su posición de liderazgo en pernoctaciones a nivel provincial, proclamando «un gran verano para la ciudad». Por el otro, la Asociación Inmobiliaria lanza una advertencia sobre una ocupación por debajo de lo esperado, con estadías breves y muchos inmuebles vacíos.

Balances Desfavorables desde el Sector Inmobiliario

Martina Casesi, presidenta de la Asociación Inmobiliaria de Villa Carlos Paz, ofreció un panorama poco optimista tras analizar la primera quincena de enero. «No hemos logrado días de ocupación plena y la demanda sigue siendo baja», comentó durante una entrevista en A la Mañana Noticias, por Canal 2 Carlos Paz Televisión.

Casesi indicó que el flujo turístico se repite en los fines de semana: los visitantes llegan entre jueves y viernes, disfrutan del sábado y domingo, y se marchan el lunes. A pesar de las esperanzas de que la situación mejore en la segunda quincena, la realidad ha sido diferente hasta ahora.

La Oferta y la Demanda: Un Desajuste Notorio

La dirigente inmobiliaria subrayó que el problema no radica exclusivamente en los alojamientos informales. La baja demanda no logra absorber la oferta disponible, a pesar de que este año hay menos propiedades destinadas al alquiler temporal. Muchos propietarios han optado por arrendar sus inmuebles a largo plazo, dificultados por los altos costos de los servicios y la incertidumbre de tener un alojamiento desocupado.

Aun con esta reducción en la oferta, Casesi aseguró que «existen casas y departamentos desocupados en pleno enero».

Un Cambio en el Comportamiento del Turista

Casesi también observó una transformación en el perfil del visitante. Aunque hay movimiento en la ciudad, muchos turistas parecen optar por las visitas diarias, disfrutando del centro y asistiendo a eventos, pero pernoctando solo una noche. «El promedio de estadía se ha reducido a entre tres y cinco días», señaló.

Precios de Alquiler: Estabilidad y Mitos Desmitificados

En cuanto a los precios de alquiler, la presidenta de la Asociación confirmo que se mantienen similares a los del año anterior, con pocas variaciones. «Se había anticipado un ajuste leve, pero los precios se han estabilizado y existen negociaciones y promociones para estadías más largas», enfatizó.

Desmintiendo la creencia de que llegar sin reserva conceda mejores precios, Casesi insistió en la importancia de la planificación anticipada para lograr tarifas accesibles.

Visión Oficial: Un Liderazgo Irrefutable

Contrariamente a la perspectiva del sector inmobiliario, la Secretaría de Turismo e Innovación, Cultura y Deportes destaca que Villa Carlos Paz lidera en pernoctaciones en Córdoba durante esta primera quincena de enero. Desde el municipio, aseguran que la ciudad se consolidó «como el destino más elegido de la provincia y uno de los principales a nivel nacional».

Las proyecciones oficiales indicaron que la segunda quincena podría mantener ocupaciones similares, lo que reafirma la narrativa municipal de «un gran verano para la ciudad».

El Centro Inteligente de Datos Turísticos de la Secretaría de Turismo elaboró los informes que sustentan este diagnóstico optimista. Según ellos, Villa Carlos Paz demuestra «altísima satisfacción y fidelidad» entre los turistas, destacando un perfil familiar dispuesto a aceptar las tarifas ofrecidas por la ciudad.

El Ejecutivo local atribuye este rendimiento turístico al trabajo conjunto entre el sector público y privado, que garantiza una infraestructura de calidad y una propuesta integral para el visitante.