Un análisis detallado de 30 galerías del centro de Córdoba ha puesto de manifiesto que el 15,11% de estos espacios se encuentran vacíos. A lo largo de 209 cuadras, el informe resalta una considerable diferencia en la tasa de ocupación comparada con los locales a pie de calle, donde la vacancia es notablemente inferior.

Un vistazo a las cifras generales del comercio

El estudio abarcó un total de 4.278 locales comerciales, de los cuales 3.963 están ocupados y 315 desocupados, resultando en una tasa global de desocupación del 7,36%. Aunque estos cifras reflejan una situación relativamente estable en el comercio, evidencian un panorama dispar dependiendo del tipo de local y su ubicación.

Galerías, el punto crítico del desalojo

El análisis específico de las galerías muestra un panorama preocupante: de los 1.350 locales revisados, 204 están desocupados, lo que representa el mencionado 15,11%. Sin embargo, el informe señala que este promedio oculta problemáticas más severas, ya que la vacancia se concentra en ciertos espacios, evidenciando una falta de uniformidad en el desempleo comercial.

Los casos más alarmantes

Entre las galerías más afectadas se encuentran Paseo del Centro, que presenta un alarmante 66,67% de locales vacíos, seguido por Galería Argenta con un 54,05% y Galería Vía Nueva con 47,62%. También están en la lista Galería Libertad/Mitre con 43,18% y Galería Jardín Emilio Olmos con 42,31%. Estos datos reflejan problemas de fondo, como bajo tránsito y escasa oferta comercial.

Situaciones críticas en el comercio a pie de calle

El estudio también identifica problemáticas en áreas a pie de calle. Por ejemplo, en Santa Rosa al 500-600 la vacancia alcanza el 50%, mientras que Deán Funes 100-200 y Tucumán 400-500 muestran vacancias del 44,44% y 31,82% respectivamente. Sin embargo, hay cuadras como Tucumán 0-100 y San Martín 400-500 que mantienen tasas de ocupación casi plenas, subrayando la desigualdad en el mercado local.

Ejemplos de éxito en un entorno difícil

A pesar de los desafíos, la Galería Cinerama destaca con solo un 1,76% de vacancia, posicionándose como uno de los espacios más consolidados del centro. Estos casos refuerzan la idea de que la demanda de espacios comerciales persiste, concentrándose en aquellos bien ubicados y gestionados adecuadamente.

Una reconfiguración del mercado comercial

El informe concluye que el mercado comercial de Córdoba se encuentra en un proceso de transformación. Con tasas de ocupación globales cercanas al 90%, las galerías tradicionales enfrentan un reto significativo frente a formatos más visibles, adaptados a los nuevos hábitos de consumo de los cordobeses.