El informe de la fundación Tejido Urbano, que abarca el período de 2022 a 2025, señala que la carga financiera ha crecido un 6% entre las familias inquilinas. Esta tendencia ha llevado a un cambio de una «economía de amortiguación”, donde se utilizaban ahorros y redes de apoyo, hacia una «economía de financiamiento» que incorpora préstamos para enfrentar los gastos diarios.

Un Contexto de Desahorro y Endeudamiento

La investigación pone de relieve el desahorro, es decir, la erosión de ahorros previos para cubrir gastos esenciales, y el incremento del endeudamiento familiar. Aunque se observa cierta estabilización gracias al panorama macroeconómico, el problema persiste, con picos significativos alcanzados en 2024.

El Rol del Crédito en la Economía Doméstica

Una tendencia creciente es la institucionalización del financiamiento a través de bancos, que se convierte en un pilar para gestionar los gastos cotidianos. En muchas familias inquilinas, se vuelve común recurrir al desahorro y a la deuda para sobrellevar la carga económica.

Perspectivas Regionales: CABA y AMBA

En el área metropolitana de Buenos Aires, la dependencia de estrategias financieras es aún más acentuada. Según el informe, las áreas urbanas con alta densidad y costos de vivienda elevados ejercen mayor presión sobre los hogares.

Disminución de Familias sin Estrategias Financieras

El estudio también revela una reducción en el número de hogares que no utilizan ningún tipo de estrategia financiera en CABA. Este decremento de 20,5 puntos porcentuales indica un aumento en las dificultades para equilibrar ingresos y gastos sin recurrir a financiamiento.

Las Estrategias más Comunes de Adaptación

Desahorro

El desahorro sigue siendo la principal estrategia utilizada por los inquilinos. En CABA, esta modalidad ha crecido del 32,5% en 2022 al 51,8% en 2025, aunque ha disminuido en comparación con el pico de 55,7% registrado en 2024.

Desahorro Sin Préstamos

El desahorro sin acceso a préstamos se ha consolidado como un mecanismo clave para los hogares. En CABA, el uso de esta estrategia aumentó del 21,5% en 2022 al 35,1% en 2025.

Préstamos Bancarios y Familiares

El uso de préstamos formales ha crecido notablemente, especialmente en el AMBA, donde la cantidad de hogares que los utilizan se duplicó entre 2022 y 2025. Por otro lado, los préstamos familiares, aunque más estables, continúan jugando un papel complementario en la red de apoyo económico.

Un Panorama que Demanda Atención

El aumento del desahorro y el endeudamiento refleja una problemática que se replica a lo largo del país, siendo más intensa en los contextos urbanos. La dependencia del crédito formal introduce nuevas tensiones, como tasas de interés y plazos de pago, que impactan directamente en la sostenibilidad financiera de los hogares.

Así, el informe de Tejido Urbano subraya la desconexión entre el crecimiento de los ingresos laborales y los costos habitacionales, un tema que debería ser prioridad en la agenda nacional y que demanda soluciones urgentes.