Caída de Tasas: Un Respiro Economico

Las tasas hipotecarias en Estados Unidos han registrado su punto más bajo desde septiembre de 2022, situándose en un promedio del 6,01% para los préstamos a 30 años con tasa fija, en comparación al 6,09% de la semana anterior. Este descenso es significativo, considerando que hace un año la tasa era del 6,85%.

Un Mercado en Transformación

Después de enfrentar un periodo prolongado de tasas elevadas, el mercado inmobiliario comienza a ver mejoras sostenidas. La combinación de un aumento en los ingresos y una reducción en los costos de financiamiento está influyendo positivamente en la asequibilidad de la vivienda.

Estabilidad en los Precios de la Vivienda

El precio medio de las viviendas ha mostrado un aumento moderado de menos del 2% en términos interanuales durante los últimos diez meses. En enero, se registró un aumento del 1,1%, de acuerdo con datos de la corredora Redfin, contrastando drásticamente con los aumentos de dos dígitos experimentados en el periodo posterior a la pandemia.

Una Nueva Era para los Compradores

Asad Khan, economista jefe de Redfin, señala que “los precios de las viviendas crecieron tan rápido durante tanto tiempo que muchos compradores quedaron fuera del mercado”. En esta nueva fase, la abundancia de viviendas disponibles frente a una demanda limitada otorga a los compradores un mayor poder de negociación.

Desafíos Persistentes: Ventas en Caída

A pesar de estos desarrollos positivos, la demanda se mantiene en niveles bajos. En enero, las ventas de viviendas existentes cayeron a un mínimo histórico, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Este escenario resalta la necesidad de un enfoque renovado para revitalizar el sector.