Desafíos del Mercado Inmobiliario en Argentina: El Crédico Hipotecario es el Gran Obstáculo
La desaceleración de la inflación genera esperanzas económicas, pero el sector inmobiliario argentino sigue navegando aguas turbulentas. Alejandro Braña, experto en la materia, revela las razones detrás de esta crisis.
A pesar de las recientes señales positivas en la economía, el mercado inmobiliario de Argentina enfrenta problemas estructurales que impiden su crecimiento. Según Alejandro Braña, la principal barrera es la escasez de acceso al crédito hipotecario, lo que deja al país rezagado en comparación con otros de la región.
<h2><strong>El acceso a la vivienda: Un reto constante</strong></h2>
<p>Braña enfatiza que, más allá de la actividad del sector, lo crítico es la dificultad que muchas familias enfrentan para obtener un hogar propio. "Somos la mínima expresión del continente, y es preocupante que esto no cambie con el tiempo", señala.</p>
<p>También destaca los desafíos que viven quienes alquilan, indicando que cada vez es más complicado no solo alquilar, sino también afrontar los gastos adicionales, como expensas. "La situación es cada vez más difícil", explica.</p>
<h2><strong>Revisión del proyecto de desregulación inmobiliaria</strong></h2>
<p>En cuanto a la propuesta del Gobierno de desregular el mercado, Braña critica la falta de claridad y definición en el proyecto. “El propio Federico Sturzenegger, ministro a cargo, no puede explicarlo adecuadamente”, comenta.</p>
<p>La iniciativa, que lleva en discusión desde 2024, sigue sin consenso dentro del Gobierno y su aprobación en el Congreso sigue en espera. Una contradicción importante, según el experto, radica en que el Gobierno reconoce la lentitud del sistema judicial para resolver conflictos, pero sugiere que se utilice para manejar los problemas que surjan de la desregulación. "Un juicio puede demorar de tres a cinco años", subraya.</p>
<h2><strong>Intereses detrás de la desregulación</strong></h2>
<p>Braña también se muestra crítico con respecto a los intereses que respaldan esta iniciativa, sugiriendo que existen "grandes sponsors” que están impulsando la desregulación. Según su opinión, estos cambios no ayudarán a reducir costos ni a mejorar el acceso a la vivienda, sino que, por el contrario, complicarán aún más la situación.</p>
<p>De acuerdo con el especialista, la prioridad debería ser fortalecer el <strong>crédito hipotecario</strong> y crear condiciones que permitan que más argentinos puedan acceder a una vivienda digna, antes de considerar cambios en la regulación actual.</p>