Las voces en el sector inmobiliario alertan que la falta de definiciones claras por parte del Gobierno complica aún más el contexto. Alejandro Braña, corredor inmobiliario, destaca que este es solo el inicio de un intercambio que lleva tiempo en el aire, pero sin avances concretos.

Problemas Estructurales en el Mercado Inmobiliario

Braña enfatiza que la desregulación no es la solución a los problemas del sector. “El déficit habitacional es un asunto crítico que no se resuelve quitando regulaciones”, sostiene, indicando que el verdadero desafío son las políticas públicas y no las normativas de los colegios profesionales.

Con un déficit de aproximadamente 3,25 millones de viviendas en Buenos Aires, el acceso a la vivienda se ha convertido en una dificultad persistente, marcada por la ineficacia de diversas administraciones en brindar soluciones efectivas.

El especialista también señala la inestabilidad en el mercado hipotecario, donde el número de créditos se ha reducido drásticamente. “En los últimos tiempos, la cantidad de créditos cayó a la mitad, o incluso menos”, afirma, reflejando la difícil situación para quienes buscan adquirir propiedades.

La Crisis en Construcción y Posibles Intereses Ocultos

El sector enfrenta una grave crisis, con un aumento notable en los costos de construcción que ha cuadriplicado los precios, mientras que el valor de las propiedades no se ha ajustado. “Es una ecuación insostenible para desarrolladores y compradores”, argumenta Braña.

El corredor inmobiliario también critica que las medidas propuestas parecen ser más una distracción que una verdadera solución. “Este es un tema de cortina de humo. Se enfocan en reducir honorarios en lugar de resolver el acceso a la vivienda”, sentencia.

Además, plantea dudas sobre los intereses detrás de la iniciativa, señalando la posibilidad de un lobby en juego que podría favorecer a actores del mercado sin la adecuada regulación. Destaca también las complicaciones legales que enfrentan los usuarios en caso de conflictos con empresas internacionales.

Mirando Hacia el Futuro del Sector

Braña concluye su análisis subrayando que cualquier reforma propuesta no se implementará de inmediato. “El ministro mencionó un proyecto para junio, pero será interesante ver cómo evoluciona la situación de aquí a entonces”, cierra, dejando a la audiencia en incertidumbre sobre el rumbo del sector inmobiliario argentino.