El panorama de los créditos hipotecarios en Argentina ha experimentado una importante modificación en uno de sus productos más solicitados. El Banco Nación ha decidido aumentar la Tasa Nominal Anual (TNA) fija del 6% al 6,7% para los préstamos en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) destinados a la adquisición de la primera vivienda. Esta actualización representa un incremento del 0,7%, aunque la entidad sigue ofreciendo una de las alternativas más atractivas dentro del sistema bancario nacional.

A quiénes Van Dirigidos los Créditos

Esta línea crediticia está disponible para una amplia gama de solicitantes, incluyendo:

Personas en relación de dependencia, pensionados, jubilados, autónomos y monotributistas. La edad límite para cancelar el préstamo se establece en 85 años.

Facilidades en la Calificación Crediticia

El Banco Nación ha implementado medidas para facilitar la calificación crediticia, permitiendo que se asocien hasta dos titulares y dos codeudores, quienes deben ser familiares directos (padres, hijos o hermanos) y cumplir con los requisitos establecidos por la entidad.

Detalles de la Línea «+Hogares»

Los préstamos se manejan bajo la modalidad de capital actualizable, liquidándose mensualmente mediante un sistema de amortización francés. Si el prestatario cancela anticipadamente, se aplicará una penalización del 4% sobre el monto a cancelar, excepto si ha pasado al menos un cuarto del plazo original o 180 días desde el otorgamiento del préstamo.

Cuotas y Comisiones Adicionales

Para aquellos interesados en acceder al mercado del dólar MEP, la comisión será del 0,5% sobre el monto solicitado en pesos.

Estructura de Tasas y Condiciones Específicas

1. Tasa del 6,7% TNA fija

Esta tasa es aplicable únicamente para la compra de la vivienda única y de ocupación permanente, siempre que el solicitante tenga sus haberes depositados en el Banco Nación y el valor total de la propiedad no exceda las 210.000 UVAs.

2. Opción con Tope por Coeficiente de Variación Salarial

Los beneficiarios de la tasa mínima podrán optar por una prima que les permite pagar una cuota ajustada según el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) en lugar de la UVA, con un costo adicional de 2 puntos porcentuales anuales.

3. Tasa del 12,00% TNA fija

Esta tasa se aplica para otras operaciones, incluidas adquisición y construcción de una segunda vivienda, y se establece un límite de financiamiento de hasta 350.000 UVAs.

Restricciones Regionales

Es importante tener en cuenta que las solicitudes de crédito en provincias como Misiones y Tucumán están sujetas a condiciones particulares. Los préstamos en estas áreas solo serán para la compra de vivienda única, y se debe contratar la prima de topeo por CVS.