Miguel Chej Muse, en una reciente conversación con Canal E, alertó sobre los peligros de la desregulación en el ámbito inmobiliario, afirmando que no conllevará una disminución en los costos de las transacciones. Por el contrario, enfatizó que podría desprofesionalizar el sector y complicar aún más la situación para los consumidores.

La Realidad del Mercado Inmobiliario

Chej Muse señaló que la iniciativa gubernamental no ofrecerá beneficios tangibles a los potenciales compradores o inquilinos. Aseguró que el mercado ya opera, en su mayoría, de forma libre y que, contrariamente a lo que se promete, los costos no han cambiado significativamente en años anteriores de desregulación. “Apenas el 1,3% de las transacciones se realizan entre propietarios directos; la mayoría pasa por inmobiliarias”, afirmó.

Inmobiliarias: Profesionales Clave en el Proceso

Para el desarrollador, contar con profesionales en el proceso de compra o alquiler es crucial. “Las personas buscan seguridad jurídica y asesoramiento en operaciones que representan sus patrimonios más importantes”, apuntó. Además, cuestionó la eliminación de los colegios profesionales, advirtiendo que podría resultar en problemas legales para los usuarios en caso de estafas. “Si se quitan los colegios, ¿a quién van a reclamar?” planteó, resaltando que su funcionamiento no implica costos para el Estado.

El Futuro del Proyecto en el Congreso

Chej Muse expresó su escepticismo respecto a la posibilidad de que el proyecto avance en el Congreso. “Lo veo complicado y poco beneficioso para la sociedad”, afirmó. También mencionó que una apertura total del sector podría favorecer la llegada de plataformas internacionales que, en vez de diversificar el mercado, lo centralizarían y lo desprofesionalizarían aún más.

Un Mercado en Recuperación

A pesar de las controversias, Chej Muse destacó una reactivación en la actividad inmobiliaria en los últimos meses. “Febrero fue débil, pero marzo, abril y mayo mostraron un aumento importante en consultas y reservas”, comentó, refiriéndose a la dinámica en el segmento de alquileres. Sin embargo, puntualizó que la desregulación no modificaría la situación en Buenos Aires, donde está prohibido cobrar honorarios a los inquilinos.

Oportunidades para Compradores

En cuanto a la compraventa, el experto destacó que hay oportunidades atractivas para quienes busquen ingresar al mercado. “Los precios son accesibles y es más barato comprar dólares hoy que en seis meses”, recomendó, instando a los interesados a actuar rápidamente.

Finalmente, anticipó mejoras graduales en el financiamiento hipotecario, a medida que los bancos implementen plataformas para simplificar los procesos de compra. “El sistema se está ajustando poco a poco”, concluyó, subrayando la necesidad de mayor formación y atención al cliente para acompañar estas iniciativas.