La escrituración no es simplemente un trámite administrativo, sino un paso crucial que marca el cierre de inversiones que, en muchos casos, se iniciaron hace más de una década. En los últimos años, se han hecho esfuerzos significativos por regularizar urbanizaciones, en parte gracias a nuevos marcos normativos que promueven una mayor colaboración entre el sector público y privado.

Desafíos y Complejidades del Proceso de Escrituración

A pesar de los avances observados entre 2019 y 2020, el proceso de escrituración en la provincia sigue siendo largo y complicado. La posibilidad de subdividir terrenos y formalizar escrituras depende de la aprobación de varios planos de mensura, un requisito clave para establecer legalmente cada unidad de propiedad. Esta etapa implica la actualización y revisión exhaustiva del estado de cada construcción, lo que puede ser un reto especialmente en urbanizaciones de gran tamaño.

Intervención de Múltiples Organismos

La intervención de diversas entidades, tanto municipales como provinciales, en diferentes fases del proceso complica aún más la situación. Cada paso administrativo es vital para asegurar el registro correcto de los desarrollos, y esto puede transformarse en un circuito que puede prolongarse durante años. Por ejemplo, la subdivisión de un barrio cerrado puede requerir más de 30 expedientes y una tramitación que promedia diez años.

Cambios Normativos y Avances Recientes

Recientemente, el nuevo Código Civil y Comercial ha introducido cambios que han impactado de manera significativa en las normativas de propiedad. Esto ha requerido a todos los actores del proceso adaptarse a las nuevas condiciones. Como resultado, el empadronamiento de urbanizaciones privadas ha permitido organizar información y avanzar en la regularización, con cerca de 50 barrios ya aprobados.

Perspectivas Promisorias para la Escrituración

La experiencia de desarrollos recientes, como el de Eidico, ilustra los logros y retos que aún persisten. Actualmente, más de 12.000 lotes están listos para ser escriturados en más de 30 barrios, y se prevé que durante los próximos años se incorporen entre 7 y 8 barrios adicionales al proceso de escrituración.

El Futuro de la Escrituración: Hacia un Proceso Más Ágil

Avanzar hacia esquemas más eficientes de escrituración en la provincia requiere de un compromiso colectivo para simplificar trámites y digitalizar procesos. La cooperación entre provincias, municipios y el sector privado será esencial para alcanzar estos objetivos y mejorar la confianza de los propietarios.

La escrituración se presenta, entonces, como la consolidación de derechos para miles de familias, un aspecto vital que debe ser abordado con seriedad y eficacia.