Palermo: El Epicentro Inmobiliario que No Deja de Sorprender en Buenos Aires
Con una demanda en auge y un atractivo inigualable, Palermo se posiciona como el barrio más dinámico y deseado de la Ciudad de Buenos Aires, superando a otros sectores en desarrollo inmobiliario.
Un Mercado en Plena Evolución
Palermo se destaca como el polo inmobiliario y constructivo más vibrante de la capital, con cerca de 130.000 metros cuadrados en desarrollo. La proximidad a espacios verdes, una oferta gastronómica rica y una excelente conectividad son claves en su creciente atractivo.
Según un estudio de Roomix, innovadora plataforma que utiliza inteligencia artificial para evaluar el mercado inmobiliario, se observa que el valor del metro cuadrado en Palermo puede fluctuar hasta un 83% entre sus diversas subzonas.
Subzonas con Diferencias Notables en Valor
Los datos revelan que Palermo Chico lidera con un impresionante promedio de US$ 4.575 por metro cuadrado, seguido de Palermo Nuevo a US$ 3.971 y Palermo Hollywood con US$ 3.296.
Por el contrario, aquellas áreas más accesibles, como Palermo Soho y Palermo Viejo, muestran precios más competitivos, de US$ 3.097 y US$ 2.500 respectivamente.
Factores Clave en la Valorización de Propiedades
El estudio también indica que la antigüedad y el estado de conservación de los inmuebles son determinantes al fijar precios. Por ejemplo, un departamento nuevo puede costar hasta un 39% más que uno que tiene más de 30 años.
Adicionalmente, la calidad de los amenities influye en el valor; edificios con características como piscina o gimnasio presentan precios un 33% más altos en promedio.
Desarrollo y Demanda en el Mercado Inmobiliario
Matías Chirom, CEO de BAIGUN REALTY, subraya que la consolidación de nuevos proyectos puede aumentar notablemente los valores en su entorno. Además, es dentro de Palermo donde se observa un interés creciente por propiedades de alta gama y con excelente vista.
Las diferentes subzonas del barrio presentan valoraciones que pueden variar entre un 30% y un 60% según sus características, donde la antigüedad ya no es el único factor determinante.
Polarización en la Demanda
La oferta y demanda en Palermo muestran una fuerte polarización: se venden principalmente propiedades de alto y bajo valor, mientras que el segmento medio permanece casi estancado. Los compradores de alto poder adquisitivo se fijan en unidades de tres a cinco ambientes, mientras que las opciones más accesibles buscan propiedades por montos de entre US$ 70.000 y US$ 100.000.
Con nuevos desarrollos en marcha y un constante flujo de interés, Palermo se mantiene como uno de los barrios más atractivos para vivir e invertir en Buenos Aires.