Una Nueva Oportunidad para la Ley Hojarasca

En un intento por retomar la agenda parlamentaria, el Gobierno ha reenviado al Congreso una versión actualizada del proyecto de Ley Hojarasca, que anteriormente perdió estado parlamentario. La iniciativa busca eliminar regulaciones desactualizadas y sentar las bases para una mayor inversión en el país.

Fortalecimiento de la Propiedad Privada

La Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada fue también remitida al Senado y está respaldada por el Ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, quien ha manifestado su intención de defenderla durante la discusión en comisiones.

Aspectos Destacados del Proyecto

El nuevo marco jurídico comprende 53 artículos que abordan múltiples modificaciones en temas críticos, como:

– Expropiaciones

– Desalojos

– Regulación de tierras rurales

– Proyectos de integración socio-urbana

El Gobierno justifica estos cambios mencionando que «la normativa actual presenta inconsistencias que afectan la previsibilidad y el resguardo adecuado del derecho de propiedad», lo que a su vez podría incrementar los costos de transacción y desincentivar la inversión.

Modificaciones en Desalojos y Expropiaciones

El proyecto propone mecanismos más veloces para procesos de desalojo y estipula la posibilidad de restitución anticipada de inmuebles bajo ciertas condiciones. Incluye modernizaciones en los sistemas de notificación para hacer uso del domicilio electrónico y otorga a los jueces más autoridad para asegurar la efectividad de las decisiones.

En casos de intrusos, se establece un plazo de cinco días para que el juez tome una decisión, y si se determina que ha habido ocultación de hechos por parte del locador, se establecerán sanciones económicas significativas.

La Nueva Perspectiva sobre Expropiaciones

En relación a las expropiaciones, se incorporan criterios más estrictos para la declaración de utilidad pública, que ahora requiere cumplir con altos estándares de necesidad y proporcionalidad. Se prevén también nuevas pautas para la valoración de bienes expropiados, con un enfoque en proteger el valor real hasta el momento del pago.

Desregulación en la Propiedad Rural a Extranjeros

El Gobierno propone eliminar restricciones a la posesión y adquisición de tierras rurales por parte de extranjeros, limitando las prohibiciones únicamente a individuos o entidades vinculadas a gobiernos extranjeros. Esto busca incentivar la inversión internacional en el sector agropecuario.

Se establece un marco que permite excepciones para la compra de tierras por empresas y particulares, siempre que no impliquen un riesgo para la seguridad nacional.

Adaptaciones a la Ley de Manejo del Fuego

El proyecto revisa la Ley de Manejo del Fuego, eliminando una restricción impuesta anteriormente que prohibía emprendimientos inmobiliarios en tierras afectadas por incendios por un período de 30 años. Esto permitirá un uso más flexible del suelo en zonas potencialmente afectadas.

Descentralización en el Proceso de Regularización

Además, se busca descentralizar el control del Registro Nacional de Barrios Populares (RENABAP), permitiendo a provincias y municipios asumir el proceso de regularización de tierras, facilitando así la obtención de títulos de propiedad en barrios populares.