Según el análisis, durante enero y febrero de 2026, el número de locales en venta, alquiler o cerrados ascendió a 284, marcando un aumento del 38,5% en comparación con el mismo período de 2025. Este dato alarmante pone de manifiesto la grave situación que atraviesan las áreas comerciales más concurridas de la capital.

Aumento de Locales Vacíos: Un Problema en Crecimiento

Esta cifra no solo refleja la desocupación de locales, sino que también indica una tendencia preocupante en relación al año anterior. En la medición de noviembre y diciembre de 2025, solo se contaron 198 locales vacíos, lo que representa un incremento del 43,4% en los primeros dos meses de 2026.

El Impacto del Aumento de Alquileres Comerciales

Paralelamente, los alquileres comerciales continúan en ascenso, registrando un crecimiento del 158,8% entre enero y febrero de 2026 en comparación con el mismo período del año anterior. Este incremento supera ampliamente la inflación acumulada, que se estima en 35,35% hasta el momento.

Aumento en el Último Bimestre

Comparando con el bimestre anterior de 2025, los alquileres experimentaron un crecimiento del 91,2%, lo que genera una presión adicional sobre la rentabilidad de los comercios en la ciudad. Este fenómeno no se limita a Buenos Aires, sugiriendo una tendencia más amplia que podría influir en el panorama comercial de otras localidades.