La Comisión Europea ha presentado un innovador plan destinado a facilitar el acceso a la vivienda asequible en Europa. Durante una conferencia de prensa, el Comisionado de Energía y Vivienda, Dan Jørgensen, destacó la relevancia de identificar comportamientos especulativos y promover la equidad en el sector residencial.

Identificación de la Especulación en el Mercado Inmobiliario

El enfoque del plan incluye la necesidad de un análisis exhaustivo sobre el impacto de la especulación en los precios de la vivienda. Jørgensen señaló que existen opiniones divididas entre los expertos: algunos consideran la especulación como una causa importante de la crisis de vivienda, mientras que otros creen que su influencia es menor.

Estimaciones sobre la Construcción de Nuevas Viviendas

La Comisión subraya que es esencial incrementar la construcción de viviendas. Se estima que cada año se deben añadir alrededor de 650,000 nuevas unidades, lo que se traduce en un total de 1.6 millones de nuevas viviendas anualmente. Jørgensen enfatizó que la crisis de vivienda es también una crisis social.

Reformas en el Ayuda Estatal

El plan propone revisar las normativas sobre ayudas estatales, permitiendo que gobiernos apoyen proyectos de vivienda social y asequible sin necesidad de notificación previa. Hasta ahora, estas ayudas estaban restringidas a proyectos limitados que beneficiaban solo a quienes se encontraban en situación de mayor vulnerabilidad.

Aumento de Precios y Alquileres

Desde 2013, los precios de las viviendas en la UE han aumentado más del 60%, mientras que los alquileres promedio han subido un 20%, según datos de la Comisión. Jørgensen advirtió que construir nuevas viviendas no es suficiente; también es crucial mejorar la utilización de las propiedades existentes y mencionar que muchas siguen vacías en diversas ciudades.

Impacto en los Jóvenes Europeos

La falta de vivienda asequible afecta especialmente a los jóvenes, quienes a menudo no pueden dejar el hogar familiar. Según Eurostat, la edad promedio para abandonar la casa de los padres en la UE es de 26.2 años, variando desde 21.4 años en Finlandia hasta 31.3 años en Croacia. «Lamentablemente, muchos jóvenes se encuentran atrapados,» comentó Jørgensen.

Legislación sobre Alquileres a Corto Plazo

La Comisión también planea presentar legislación el próximo año para abordar el creciente problema de los alquileres a corto plazo, que reducen la disponibilidad de hogares para residentes permanentes en ciudades turísticas. «Si bien pueden ser beneficiosos, en muchos lugares han elevando los precios y desplazando a las personas de sus hogares,» declaró Jørgensen.

Inversión Significativa para la Vivienda

La Unión Europea destinará al menos €11.5 mil millones de su presupuesto multianual, sumándose a los €43 mil millones ya comprometidos para vivienda social, asequible y sostenible. Además, se prevé que bancos promocionales y entidades regionales inviertan €375 mil millones para el año 2029.