Verano 2014: Alquileres 30% más caros en la Costa Atlántica

A un mes y medio del inicio de la temporada 2014, corredores inmobiliarios de la Costa Atlántica bonaerense anticipan subas del 20 por ciento promedio en el precio de los alquileres y aguardan con dispar expectativa el verano, en medio de un moderado caudal de reservas, aunque sí numerosas consultas. En Mar del Plata, destino turístico por excelencia en épocas de vacaciones, los operadores también anuncian aumentos de entre 15 y 20% en gastronomía, hotelería y servicio de playa, de igual modo que en otros balnearios tradicionales de la provincia de Buenos Aires, de acuerdo con un relevamiento efectuado por Noticias Argentinas. «Según la información que nos pasan otros colegas, las consultas son varias, lamentablemente no así las reservas. De todas maneras, lo que está ocurriendo en las últimas temporadas es que los veraneantes vienen sobre los fines de semana y alquilan en el momento», explicó Mónica Agüero, quien conduce la inmobiliaria Siempre Propiedades. «En mi opinión, a nosotros lo que nos perjudica fundamentalmente son tantos fines de semana largo. Eso divide en partes los bolsillos y la gente no tiene tantos ingresos», dijo Agüero, aunque se esperanzó con una «buena temporada y buen caudal» de visitantes. Por su parte, Juan Carlos Reverter, de Ledesma Propiedades, explicó que los valores de los alquileres «son muy dispersos, ya que también lo son los departamentos», y añadió: «Lo que notamos es que está viniendo gente que hace algún tiempo no venía a Mar del Plata» de vacaciones, lo cual se debería a las trabas cada vez mayores para viajar al exterior como consecuencia del cepo cambiario y el recargo a las compras con tarjeta. Reverter aseguró que, pese a los aumentos del 20% en promedio previstos para la temporada 2014, el alojamiento, la comida y los servicios en la principal ciudad atlántica del país costarán hasta 30% menos este verano que en otros destinos nacionales y extranjeros, como Cariló, Punta del Este o Brasil. Con respecto a los alquileres, Nuncio Salerno, responsable de Salerno Propiedades, estimó un incremento que oscila entre 10% y 30%, «dependiendo de los propietarios, la calidad de las unidades y la ubicación». . Un abanico de precios «Hablando estrictamente de Playa Grande, los departamentos de dos ambientes arrancan en 10.000 pesos la quincena de enero y $20.000 el mes completo; los de tres ambientes, desde $16.000 la quincena y desde $30.000 el mes completo», detalló. «En cuanto a los chalets, por el mes completo en enero se pide $40.000», agregó Salerno, aunque aclaró que se trata de valores de «la zona más cara de Mar del Plata», por ejemplo, el exclusivo barrio de los Troncos, y afirmó que en febrero los precios suelen contraerse al menos 20%. El agente inmobiliario también brindó detalles sobre costos de servicios de playa, como el alquiler de carpas por toda la temporada: $8.280 en el balneario Punta Mogotes, con una cochera incluida, o desde $15.000 en Playa Grande. Ricardo Groppo ofrece, por su parte, alternativas que se ajustan a bolsillos más estrechos, incluso para la segunda quincena de enero (el pico de la temporada de verano): a partir de 3.500 pesos por un departamento de un ambiente equipado, para tres o cuatro personas; $5.000, dos ambientes (hasta cinco personas); y $7.000, tres ambientes (hasta seis). «Para este verano, nosotros lo que hicimos fue hablar con los propietarios para que mantengan los precios o incluso los bajen, para tener así más posibilidades de alquilar», afirmó, al tiempo que consideró que a medida que se aproxime la temporada las consultas y reservas irán en aumento. En otros balnearios bonaerenses la situación es similar, con operadores turísticos que aguardan el verano 2014 con desigual expectativa, aunque sin perder las esperanzas. «El porcentaje de alquilado hasta hoy para enero es del 43%, más bajo que el año anterior en esta misma época. En cuanto a febrero, es aún más bajo», sostuvo Dinorah Guala, de Roncoroni Propiedades, en Villa Gesell.